حرکت لاک‌پشتی نوسازی محله‌های تهران با بافت فرسوده؛ سبب شده آسیب‌های سکونتی و اجتماعی در ۵۵ درصد از محله‌ها بسیار حاد شود
 ساکنان ۷۷ درصد محلات قدیمی شهر تهران رضایت کمتر از ۵۰ درصد از خانه‌هایی که در آن ساکن هستند، دارند در عین حال در ۶۲ محله فرسوده پایتخت، کمتر از ۲۵ درصد رضایت دارند.
 سرانه فضای سبز در چهار محله قدیمی شهر صفر و در ۱۰۰ محله نیز کمتر از پایین‌تر از حد مطلوب است.
 شاخص «تراکم جمعیت» نیز در وضعیت نامساعدی نسبت به سایر مناطق شهری قرار دارد.
تراکم جمعیتی محلات فرسوده به‌گونه‌ای است که ۹ درصد از جمعیت شهر در محلات دارای بیش از ۵۰ درصد فرسودگی تمرکز و سکونت دارند.
تراکم جمعیت در ۲۲ محله فرسوده پایتخت نیز بیش از ۳ برابر متوسط شهر است.
وضعیت شاخص‌های اجتماعی و فرهنگی نیز در تهران قدیم مناسب نیست.
 «سطح سواد»، «احساس امنیت» و «احساس تعلق» از جمله شاخص‌های اجتماعی است که سبب شده بخش زیادی از ساکنان ۱۵۶ محله فرسوده پایتخت نسبت به سکونت در محله خود احساس رضایت بالایی نداشته باشند.
در حال حاضر متوسط سطح سواد در شهر تهران معادل ۹۲.۲ درصد است این شاخص در اکثر محلات فرسوده معادل ۹۰ درصد و در چهار محله کمتر از ۸۰ درصد است.
در عین حال در ۵۰ درصد از محلات فرسوده حس امنیت ساکنان کمتر از ۵۰ درصد است و در ۱۸ محله کمتر از ۲۵ درصد عنوان شده است.
 ساکنان ۱۳۲ محله بافت فرسوده تهران حس تعلقی کمتر از ۵۰ درصد به محله سکونت خود دارند و این شاخص در ۴۳ محله کمتر از ۲۵ درصد ثبت شده است.
 وضعیت شاخص اقتصادی نیز در محدوده بافت فرسوده نسبت به سایر نواحی شهری پایین‌تر است. به‌عنوان مثال ۸۴ محله از میان ۱۵۶ محله مورد بررسی رضایت از وضعیت اقتصادی کمتر از ۵۰ درصد بوده است.
 وضعیت مالکیت ساکنان بافت فرسوده نیز چندان مناسب نیست. به‌طوری که در ۲۲ محله بافت فرسوده مالکیت رسمی زمین وجود ندارد.
 وضعیت اشتغال ساکنان این مناطق در مقایسه با سایر مناطق شهری مطلوب است.
 حرکت لاک‌پشتی طرح‌های اجرایی برای احیای بافت فرسوده، در حادشدن وضعیت شاخص‌های سکونتی و معیشتی نیز تاثیرگذار بوده است.